不动产,全球经济动荡下最稳的一盘棋!

海外房产房产/Property,新冠病毒/Coronavirus,美国/United States,资产配置/Asset Allocation

新冠疫情的影响还在持续,截至北京时间4月8日14时,全球新冠肺炎确诊病例已经突破139万余例,美国累计确诊突破39万余例。面对如此严峻的形式,特朗普政府的6万亿“放水”似乎也挽救不了低迷的经济,而这场放水带来的更深层的影响还在一点点发酵。疫情当前,如果经济下行,影响的绝不仅仅是头部财富,每个人都在被大环境裹挟着难以独善其身。关键时候,如何保卫资产不缩水,最好还能在这个百年难遇的机会中赚一笔,我们需要好好考虑。投资

永远别拿你的全部身家去投资

在这几次震荡中,受影响最大的往往不是投资最多的,而是那些将全部或大部分身家都投入到股市中的人。比如,全球最大内存企业金士顿科技的CEO杜纪川,就曾在1987年那次大熔断当中,一夜之间输掉了全部身家,从百万富翁变成一无所有。当时他已是46岁的年纪,可谓无处话凄凉。为渡过难关,他从车库翻箱倒柜找出2000美元,充当新公司的启动资金进行创业,最终幸运地成功突围,重新回归富足生活。投资翻身成功固然令人钦佩,但在他的身后,更多是被一拳锤晕、倒地不起的股民,迎来的只有凄凉晚景。毕竟投资市场风云诡谲,就连被尊为股神的巴菲特也无法打包票一切尽在掌控。所以他的股票总市值,从未超过他资产总量的60%。这样即使理财资金有所亏损,也不至于影响我们自己生活的展开。

房产永远都是你的“后路”

疫情加股市的双重压力下,需要提早多点布局财富结构,而避险最佳投资就是不动产。眼下投资不动产的优势在于,经济已经这么差了,房价也已经到底了,此刻入手不用再考虑房价虚高问题。其次投资不动产还有一个优势就是它能成为你的其他收入源,这样你的抗风险能力自然完全不同。所以,创造低相关性的现金流,分散现金流来源,可以有效规避风险。投资房产当你有本职工作时,另一份收入的作用是锦上添花。一旦遭遇不顺,其他渠道的收入能迅速给你最实际的支持。

永远记得给自己留一条后路。毕竟,我们无法保证余下的每一年都是丰年。

善于把握机会

众所周知,欧洲经济在2008年金融危机之后一蹶不振,多个国家为自救开启了非欧盟公民的投资通道,其中2013年开启“黄金居留许可”投资房地产的希腊,在吸引外资方面表现尤为突出。数据显示从2014年至2019年底,希腊已累计发放投资者居留许可超过6000组家庭,由此带来的房源紧缺、供不应求引发希腊房价大幅上涨。希腊房价大幅上涨希腊房价增长(%) 来源:CEIC Data最早投资希腊的人抓住了这个良机,现在收获的不仅是房价连年上涨和租金带来的收益,国际领先的医疗水平、完善的社会福利保障以及新政府的惠民利商减税新政,这些都是正确投资带来的财富,而且是用金钱难以衡量的财富。
希腊房产虽说疫情影响下各行业饱受压力,全球经济充满不确定性,很可能我们即将面临又一个金融危机,但一旦走出疫情,房产需求就会大幅度反弹,目前可以说是昙花一现式的绝佳“开放期”