土耳其丨全球经济低迷,为何它可以经济与房产同时逆势而上?

海外房产土耳其/Turkey,房产/Property

全球疫情形势的严峻时期,土耳其在保护公民健康上做出了最大努力,让人称奇的是,这种全球经济的萎靡时刻,土耳其经济却做到了逆势而上,呈现持续增长态势。
全球经济低迷,为何它可以经济与房产同时逆势而上

土耳其继续实现经济增长

 
近日,土耳其《新曙光报》发文称:在世界经济由于新型冠状病毒受到严重影响之际,国际信用评级机构惠誉(Fitch)有关土耳其发表了令人欣慰的声明。惠誉评级主管道格拉斯·温斯洛在声明中说,土耳其今年第三季度经济继续实现增长,预计2021年经济增长预期值将达到4.5%。
Fitch在近期发布的《全球经济展望》更新报告中指出,由于土耳其2020年初实施的私人银行信贷出现的增长势头以及低利率环境,促使了土耳其经济正向增长。
事实上,在新型冠状病毒爆发之前,土耳其经济在2020年第一季度增长已加速至6%以上。此前彭博新闻社的调研结果显示,土耳其有望在2020年超越中国、印度等发展速度较快的新兴经济体。
而且根据之前彭博新闻社(Bloomberg News)调研结果显示,土耳其有望成为2020年经济增长较快的国家!
Bloomberg News表示,土耳其是经济增长展望中较为积极的国家,土耳其在2020年有望超越中国、印度等发展速度较快的新兴经济体,成为发展较快的国家。从增长展望值角度来讲,土耳其排第一名,巴西排名第二,墨西哥、印度尼西亚紧随其后。以及参与此次调研的资本管理人士、战略专家、经济学家中,65%的人士也认为土耳其经济在2020年会实现较大幅度增长!
与此同时,据土耳其广播电视总台(TRT)报道,土耳其经济在2019年第三季度增长0.9%,超过德国,意大利和挪威等欧洲国家!此前,欧洲国家公布的第三季度经济数据显示,意大利经济增长率为0.3%,德国为0.5%,挪威为0.6%,比土耳其增长率都要低。另外,在经济合作与发展组织(OECD)国家中,土耳其还超过增长率为0.1%的日本。
种种迹象表明,土耳其经济增长表现令人期待,各方分析有据可依。作为全球增长较快的经济体之一,土耳其GDP 从 2002 年的 2310 亿美元,增加到 2018 年的 7840 亿美元,增长3倍多;2002 至 2018 年期间实现了5.5% 的年平均 GDP实际增长率。与大多数发展中国家相比,土耳其经济如此增长表现,堪称火箭速度。
值得关注的是,土耳其经济近年来稳步增长,其中房地产行业保持了迅猛的发展势头,是土耳其经济的重要驱动力之一!

土耳其房产市场增长可观

据土耳其《新黎明报》报道:房地产海外促进协会将大力推动海外房产销售。房地产海外促进协会会长阿克巴表示,国库与财政部外国办事处的成立,将成为向外国人出售房屋的重要支持机制。他说,房地产海外促进协会未来定会在外国人投资土耳其问题上给与额外的信心。
据最新房产数据显示,土耳其的房价增长率和房价指数都是非常可观的。2020年3月,土耳其房价与2019年同期相比增长了13.9%。从2011年至2020年的平均增长率为10.3%。

以2010年的数据为基准100,2019年9月的房价指数为245,在过去的10年间,房价成增长趋势。
这样稳定发展又具有潜力的房地产市场,吸引了大量的国内外房产投资者前来土耳其进行投资,以至于土耳其的房产销量呈持续增长的状态。2020年3月,土耳其共售出108,670套房产,与2019年同期相比增长了3.4%。伊斯坦布尔房产销量占其中的18.3%,共售出19,846套。
综合1-3月的销售数据,外国投资者购买土耳其房产的数量与去年同期相比增长了13.8%,其中一半以上的外国投资者选择在伊斯坦布尔进行房产投资。

土耳其的吸引力

作为“一带一路”的重要成员国,土耳其作为东西和南北两条轴线上的天然桥梁,形成了通往主要市场的高效快速的出口,仅赴土耳其投资的中国企业,投资总额就高达近50亿,极大带动了土耳其经济快速发展。

天然的地理位置优势

土耳其地跨亚、欧两大洲,在政治、经济、文化等领域均实行欧洲模式,是欧盟的候选国。土耳其外交重心在西方,在与美国保持传统战略伙伴关系的同时加强与欧洲国家的关系。
土耳其是北约成员国,也是经济合作与发展组织创始会员国和二十国集团的成员。拥有雄厚的工业基础,为世界新兴经济体之一,亦是全球发展最快的国家之一。
土耳其矿产资源丰富,主要有天然石、大理石、硼矿、铬、钍和煤等,总值超过2万亿美元。
其中:
天然石和大理石:储量占世界40%,品种数量均居世界第一。
三氧化二硼:储量7000万吨,价值3560亿美元;
钍储量:占全球总储量的22%;铬矿储量:1亿吨,居世界前列;
黄金储量:516吨;
白银储量:1100吨;
煤炭储量:155亿吨。

发达的交通系统

要说土耳其的吸引力,那就不得不提其四通八达的交通,这同时也是投资人进行置业的一大考虑因素。
土耳其拥有100 多个飞机场,包括6座国际机场,包括6座国际机场,在伊斯坦布尔,安卡拉,伊兹密尔,特拉布宗,达拉曼和安塔利亚,其中伊斯坦布尔国际机场是全球最大机场,从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家和地区。并有21座直升机飞机场。

旅游业的发展前景

土耳其在游客人数方面排名世界第六,在旅游收入方面排名第14。旅游业作为土耳其的主要收入来源。
作为世界第 10 大最受欢迎的旅游胜地,土耳其于 2017 年吸引了超过 3,860 万游客,旅游收入263亿美元;2018年外国游客总数达4611万人次,旅游收入295亿美元。
2018年土耳其入境游客45,628,673人次,19年入境游客达到51 ,850,042人次,同比增长13.7%;而2019年土耳其全国人口普查的结果是83,154,997。
也就是说,2019年有超过土耳其全国人口一半还多的境外游客入境土耳其游玩,这个以浪漫为名的土耳其无时无刻不吸引着全世界的游客。
而且文化和旅游部长穆罕默德·努里·埃索伊(Mehmet Nuri Ersoy)概述了土耳其2023年的旅游战略。新的旅游战略的目标是到2023年,即土耳其共和国成立100周年之际,吸引7500万游客和650亿美元的旅游收入。
目前,土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、较为健全有效的鼓励国内外投资的措施,以及稳步增长的宏观经济环境等优势,吸引着来自世界各地的知名企业和个人投资者的进驻!


仅作资讯分享
并非投资建议