“解封” “回暖”,多国逐步复工复业,全球房产投资,复苏可期!

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此前,新冠肺炎疫情在全球持续快速蔓延,为遏制疫情,多国政府通过各种举措不断升级防疫管控,比如“停运”、“放假”、“封禁”甚至“封国”等。但随着新冠疫情得到缓解,多国开始逐步有序“解封”。在这个后疫情时期,各国除了放宽管控力度、有序恢复生产生活秩序外,也将重启被疫情重创的经济,全球经济有望迎来新的复苏?

希腊

这次疫情下希腊政府作出的应对措施以及希腊人民的配合,远超很多国家对他们的预期,目前其状况也远好于其他一些欧洲国家。5月4日雅典就取消了封城禁令,在街上也可以看到人们散步和活动。
希腊

交通方面

鉴于新冠肺炎疫情逐渐得到缓解,希腊政府正在考虑在5月18日恢复城乡之间、省际之间的往返交通的同时,增加希腊国内航班数量,政府还考虑让城际列车开始恢复运行。关于希腊与中国恢复通航,现在最早的机票可以预定在7月1日,但是随着希腊疫情状况的好转,这一时间可能还会提前。

旅游方面

据CNN5月7日报道,希腊总理米佐塔基斯声称如果全球疫情处于下行通道的前提下,希腊希望从今年7月1号开始对游客重新开放。他表示,希腊可能会成为今年夏天欢迎游客前来的典范,他希望以加强目前的检测制度来降低风险。
旅游景点上,本月希腊政府也将重新开放古迹游览,雅典卫城山等古代遗址将于5月18日重新开放,博物馆将于6月中旬开放

固定资产方面

经过疫情的影响,目前越来越多的游客担心安全问题,出行期间的住宿都由酒店改为民宿,这也间接的帮助了原本民宿市场火爆的希腊。希腊解禁,民宿市场未受影响,疫情后短租市场将会大受欢迎
随着疫情逐渐好转,希腊不动资产投资也开始回暖。投资者投资希腊房产的驱动力仍将长期存在,疫情只是暂时抑制了投资者的购买需求,希腊房产的投资潜力和价值并不会因此就消失。

葡萄牙

根据政府公布的“三步走”计划,葡萄牙将于4日开始正式步入经济社会“重启”模式:从5月4日起,在保持社交距离,戴防护口罩的前提下,200平方米以下的一批小型商铺、公共场所和街边店如理发店、美容院、图书馆等开始恢复运营
近日据葡方报道,葡萄牙机场已经做好在夏季“安全”接待外国游客的准备。旅游国秘书丽塔·马克斯表示,“我们已经做好准备,欢迎外国游客在2020年8月再次来到葡萄牙”,并强调,在旅游业逐渐复苏的阶段,航空运营将是至关重要的,但“绝对不能”影响我们已经控制的疫情。
因为疫情,我们将不会拥有一个辉煌的2020年,预计收入将比去年下降50%,但我们必须做出努力,以证明“世界上最好的旅游目的地”没有因疫情而逊色。
ANA机场管理集团的负责人弗朗西斯科·皮塔表示:“我们必须确保做好安全接待旅客的准备,目前的主要目标是尽快做好恢复准备工作,葡萄牙在控制疫情方面是一个好的榜样,这一点在旅游业恢复时期也将非常重要。”机场正在采取特殊的清洁和保护措施,采用新一代产品进行高级别的消毒”,比如采用紫外线设备,在夜间进行深度消毒。

马耳他

马耳他总理罗伯特·阿贝拉5月1日宣布,鉴于马耳他疫情已经连续两周没有新增确诊新冠肺炎患者,司法部宣布解除部分隔离禁令,并逐步恢复正常生活
马耳他是世界上政府财政盈余最多的国家之一,国家债务负担较低,国际收支状况良好,尽管经济前景受到Covid-19的影响,但国家经济仍然稳定。
房地产经纪公司PropertyHunters预测,虽然新型冠状病毒肺炎对经济有一定影响,房屋短租和长租受旅游业影响导致现金流减少,但是由于政府对房产开发商和地产持有人贷款补贴,政府基金的支持,以及2019年就已然减少的房产建筑许可,调控房产市场,使得马耳他房产在2020年第一季度价格维持稳定,在全球房市动荡的危机下,表现出了惊人的稳定。目前马耳他房产供不应求的情况并未发生根本的转变,市场需求只是受到疫情的暂时抑制,经济没有陷入长期的衰退,需求很快就会反弹。
房地产咨询管理公司仲量联行(JLL)研究部门副总监惠顿认为,自从政府宣布未来几个月暂停所有抵押贷款的还款以来,房产持有者没有太大理由要在此时卖房,一旦疫情的冲击结束,由于供应不足,房产的价格将会快速上涨,就像2009年金融危机之后的那样。惠顿预计下半年市场就将完全复苏,并维持其对今年房价上涨1%的预期

泰国

随着疫情显著减缓,在抗疫工作取得阶段性成果后,泰国当局也开始了着手重启经济活动的计划。“紧急状态法”会再保留1个月至5月底结束,与此同时会逐步放宽限制措施,计划分阶段解除抗疫封锁措施。

部分商业活动“重启”

按照解封计划,从5月4日开始,泰国部分商业经济活动陆续可以重新开始,比如商场、购物中心、没有空调的小餐饮店、美发店、露天市场等都可以恢复经营活动。

国际航空有望6月恢复

航空方面,泰国机场管理局局长塔维2日表示,为方便民众5月假期出行,泰国亚洲航空、酷鸟航空、越捷航空、狮子航空已恢复30多条国内航线。泰国的国际航线目前尚未恢复。泰国民航局4月27日发布公告,将4月30日到期的入境飞行禁令再延长一个月至5月31日。

泰驻华使馆签证业务复工

泰国驻华大使馆在其官方微博发布关于使馆领事处5月的工作时间安排,具体如下:
政府和企业的相继解封复工的消息的确振奋人心,但是正如世卫组织总干事谭德塞所说,放松管制并不意味着任何国家疫情的结束,而是防疫新阶段的开始。这一步的踏出,既可能是希望的“拐点”,也可能是“凛冬”的前夜。
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