北京学区房要“凉凉”?上海牛校要“摇号”?

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学区房,曾经让多少父母心碎,让多少父母背上沉重的负担。学区房价格之高,也让多少国人望房惊叹!
随着北京市西城区“多校划片”的实行,并进而在北京市甚至到全国的推行,学区房即将走向凉凉之路。
而上海的民办摇号,却让学区房火爆起来。
对未来教育的探索,一场教育的革命正在爆发……

多校划片,北京学区房凉了

你可能想问,这两天的新闻明明还是“北京家长拼抢学区房:某小区36小时内成交3套千万级老破小”,“北京丰汇园单日成交10套千万级学区房”,你怎么就说学区房凉凉了呢?
2020年4月30日,北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》。
西城区新政发布后,北京丰汇园单日成交10套千万级学区房。丰汇园小区是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”宏庙小学的对口小区。
什么是宏庙小学,这么说吧,就是一只脚可以进入北大清华的小学。学区房的存在就是这么牛,不服不行! 为了孩子,疫情也没法阻挡虎妈购买学区房的脚步。
事实真的如此么?我们还是要回到这个文件,看看政策到底说了啥,看图划重点:
北京西城区入学工作的实施意见
北京西城区入学工作的实施意见
第一页红头文件略过,直接看最后一页:
这是什么意思?
简单说,2020年7月31日前,只要有西城区学区房的家庭就可以锁定学区内的优质名校,专业说法叫“单校划片”,也就是一个萝卜一个坑。
2020年7月31日之后,也就是“多校划片”政策之后,一个小区可能对应多所小学初中,锁定某名牌小学和某名牌中学的可能性就变小了。
换句话说,即使家长买了学区房,也不确定到底能不能上名牌学校,大家全部打乱。
一个萝卜多个坑,坑大坑小,全凭电脑。
大家一碗水端平,学区房的定义将被彻底颠覆。
正因为政策的出台,很多家长赶着在2020年7月31日前拿到所谓的“学区房”,为孩子搭上学区房最后的末班车。
这也就是为什么最近西城区学区房火爆的原因,学区房的回光返照。
那为什么说北京西城区发布的政策之后,震动如此之大呢?
这就要说说西城区的区位价值了。
西城区坐拥北京最顶尖的教育资源,学区房的学区价值是起跑线,就拿宇宙第一小学宏庙小学来说:
宏庙小学,直升北师大实验中学的比例高达80%,重点高中之后出国留学,或者国内985,基本没跑了。
一条明确、靠谱、可复制的精英教育之路,环环相扣,无法插队。
一切的起点,就是那套学区房。
有人拿出小算盘一打,不对啊,就算把孩子送进不错的国际学校,一年也就20-30万,12年下来,比1000万还省一大截,为啥要花这么高的溢价,买学区房呢?
学区房的精髓何在,难道就是为了孩子教育么,其实对于投资人来说,坐拥学区房就有了坐地起价的资本,就可以真的空手套白狼。
学区房的精髓是接盘,只要学区房对口好学校的政策还存在,也就是只要学区房的价值还在,只要后浪们还努力生孩子,就永远不愁没有人接盘。
教育部连续多年强调:“各地要在教育资源配置不够均衡、群众择校冲动强烈、学区房问题突出的地方,稳妥推进多校划片。”
如今一套学区房,对口的学校从锁定单校,变成了未知多校。
就好比从前花钱买的长草宝贝,现在变成了惊喜福袋,孩子最后能去哪个小学全凭祖坟风水电脑派位。
学区房的核心价值,大打折扣。
深圳早就开始试行“共享学区”政策,今年北京最难啃的骨头也啃下了,城六区全部实现了“六年一学位”、“多校划片”,就是为了给全国的学区房降温做个表率,这应该是往后20年教育公平改革的大趋势。
后续接棒的城市传闻有:广州、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、天津、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳……
对于那些刻苦努力,但家境中等的孩子来说,这并不算是个好消息。

上海民办摇号,学区房火了

上海堵上的是另一条路。
今年出台的“公民同招,民办摇号”才是教育均贫富的王炸——
民办学校也不许掐尖了,和公立学校一起摇号。
据说,上海官宣了2020幼升小、小升初开始全面实施“公民同招、100%电脑摇号”的政策后,沪上家长连夜跑去看房,某些学区房小区在过去的2个月成交了10套以上,数量惊人,价格更是一夜飙升。
为何学区房又迎来了新火爆?
毕竟,与飘忽不定的所谓“运气”相比,有学区房在手,才是稳稳的名校入场券。让一个随机产生的号码把下一代的教育大事攥在手里,不如靠自己付出的真金白银来的心安。
现在想要进一所好的学校,成了先拼财力,后拼运气:
第一,要有 学!区!房!
第二,你要有异于常人的运气,且保证上一轮车牌摇号的时候没用光。
第三,你家的娃还要有内涵和实力。英文张嘴就来,钢琴上手就弹,上台侃侃而谈,不时还能在面试中爆发出智慧的光芒。
只有这样,你才能在这场公民同招的摇号比拼中取得最后的胜利。
长远看来,教育公平一定是件好事,但当家里真的有“牛蛙”的时候,父母又会涌起不甘:我们付出了那么多努力,凭什么一起摇号?人人有份是假公平,多劳多得才是真公平。
在必定有人被淘汰的大前提下,学区房降温和牛校摇号,只是一针麻醉剂。
顶层不参与分蛋糕,中产和底层站到了同一条起跑线,大家都有光明的未来。
但最终,该来的,还是会来。
如果学校的大锅饭不再能实现社会分流的需求,焦虑的家长们还是会额外花更多钱去寻找校外培训,私人家教,或专职育儿,来把自家孩子往前推一步。
摇号改变的,只是分配。
稀缺资源没增加,淘汰机制不变,升学压力只是从学校转嫁到了家长的肩上。

学区房和摇号之外,还有出路吗?

现实点说,教育从古至今都是稀缺资源。
学区房降温,挤压得最厉害的,还是敢加杠杆敢接盘的中产阶级。
对中产阶级而言,就像站在一个岔路口,加杠杆是一场赌,摇不上就是千古恨,那有没有什么B计划呢?
我们都知道家长选择学区房,也不是说一定期盼着孩子将来考上清华北大,只是希望能有一个比较良好的成长环境而已。
在多校划片、学区房、公民同招、民办摇号的多重夹击之下,学生家长们的升学难道真的只能是未知数吗?当然不是,教育的可能一定是多样的。
国际化学校就是能给到孩子未来多一种可能的存在。然而国内的国际学校也是需要摇号的,所以不如把目光放远点,例如海外的国际学校。
除了美国、英国、澳洲、加拿大等传统主流教育强国,也有不少欧洲国家凭借高性价比的“轻移民”模式附带高水准的教育质量,得到越来越多中国家庭的青睐,使国家选择上呈现出多元化的格局。其中,马耳他以高质量的英联邦教育体系脱颖而出,成为不少中国家庭的热门之选。
移民专家表示,作为拥有悠久历史文化的欧洲国家,马耳他向来重视国民教育,政府在教育方面的投入就约占国民生产总值的9.27%,高于欧洲平均水平。也因此,马耳他的教育无论在教学资源、师资力量还是教育福利,都处于欧洲较高水平,被誉为“欧洲高品质学习区”。
天下的父母都有一颗“望子成龙”的决心,对孩子的教育方式也各不相同,虽然无法评论谁的做法更胜一筹,但是有一件事是毋庸置疑的,那就是好的教育环境一定会给孩子创造更好的人生!


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